Eerste bezoekdag op zaterdag 8 november is volzet. Mogelijks wordt er een tweede bezoekdag aangekondigd.
Indeling van de woning / perceel
Gelijkvloers:
- inkom / traphal
- ontvangstruimte
- leefkamer
- eetkamer
- toilet
- sas naar tuin
- keuken
- badkamer gelijkvloers (thans met ligbad, lavabo en bidet)
Tussenverdieping:
- badkamer 2 (thans met douche ,lavabo en toilet )
1ste verdieping:
- traphal
- kamer 1 (3,00 x 4,30)
- kamer 2 (4,70 m x 3,70 m)
2de verdieping:
- traphal
- kamer 3 (idem)
- kamer 4 (idem) met balkon op voorgevel)
Kelder:
- droge kelder 12 m²
Zolder:
- ongeveer 15 m²
- toegankelijk via ladder
- het zadeldak werd volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2010
factuur werken beschikbaar
Grote stadstuin:
- zuidwest georiënteerd
- oppervlakte ongeveer 175 m²
Bijzonderheden:
Deze burgerwoning werd voor dezelfde opdrachtgever samen ontworpen met de burgerwoning links op nr 78 door de befaamde “gemeentebouwmeester” te Sint-Amandsberg Jan Rooms (1864 – 1947).
Voor zijn levensloop en selectie ontwerpen zie WIKIPEDIA
De 2 woningen zijn aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed Neogotische burgerhuizen (http5://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/132167. Deze vaststelling is geldig sinds 20-06-2023.
De rechtsgevolgen bepaald in hoofdstuk 4 van het onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 zijn hierop van toepassing.
Een prachtige door de architect ingekleurde voorgevel en doorsnede (1903) van de woning is in de verkoop inbegrepen (zie foto).
De woning werd in 1982 verbouwd met een nieuwe achteruitbouw (wc-sas- keuken -badk.)
En een badkamer op het tussenverdiep
In 1980 kochten de huidige eigenaars achteraan hun huis een perceel tuin bij van 78 m² (ongeveer 10 op 7,5 m) over 2 perceelsbreedtes van huis nr 76 en 78.
Een groene stilte-oase omringd met prachtige bomen die aansluit op de andere binnentuinen waardoor een echt parkgevoel ontstaat.
De tuin heeft ook een perfecte zuidwest oriëntatie.
Buurman Staf zegt het volgende:
Waarom ik hier graag woon is de ligging tussen het stadscentrum en de rand. Het centrum en de Rozenbroeken met subtropisch zwembad liggen allebei op fiets- en wandelafstand.
Goede bereikbaarheid met de auto, bus, trein en fiets.
Verder is er in de buurt een zeer levendig sociaal leven.
Supermarkten van alle retailers: Colruyt, Delhaize, Carrefour, Lidl en Aldi.
Voor een jong gezin (dat wij waren toen we hier kwamen wonen): een ruim aanbod aan kinderopvang en goede scholen, lager en middelbaar.
Voor ons lag de Steinerschool op fietsafstand.
En voor het pand zelf: perfecte oriëntatie: de tuin in het zuidwesten.
Een prachtige opportuniteit met veel potentieel
|
