Bijzonderheden:
Deze woning is gelegen in een buurt die in volledige opwaardering is met veel renovaties en nieuwbouwprojecten.
Goede ontsluiting met fiets : 10 tot 15 min tot beide stations en 10 min van de Korenmarkt / Centrum Gent, 5 min van de Bourgoyen. Gelegen binnen de lage emissiezone.
Bus en tram zijn ook op wandelafstand bereikbaar.
In de buurt zijn talloze winkels, supermarkten, slagers, bakkers cafés en restaurants.
Een garage is een enorm pluspunt in de stad en hierdoor is er géén inkijk op het gelijkvloers en extra privacy en lichtinval door wonen op de verdieping.
De baksteenarchitectuur (met clematis) geeft een heel natuurlijke uitstraling en frisse look in de straat.
• Praktische en goed uitgeruste keuken met veel bergruimte
• Moderne nieuwe badkamer
Kortom een echte opportuniteit voor snelle beslissers welke een instapklare jonge woning wil kopen
op goede ligging en met alle hedendaags comfort.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
- Inkom traphal
- Garage / cv op gas (2022) + technieken
- Berging, wasplaats WM + DK
- Overdekte koer
- Tuintje met groen rondom
Eerste verdieping:
- Traphal
- Zitruimte
- Eetruimte
- Keuken:
- Kastwand met oven en microgolfoven en een grote koelkast
- Open keuken met vaatwas – spoelbak – inductiekookplaat 90 br., onder- en bovenkasten
- Toilet
Tweede verdieping:
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2 (bureau)
- Badkamer (2024):
- Lavabo / spiegelkast
Hangtoilet
-
Inloopdouche
Derde verdieping:
- Slaapkamer 3
Technische specificaties:
De woning werd grotendeels herbouwd in 1997 op basis van een plan van de bekende architect Johan De Ruyver uit Destelbergen
- Gelijkvloers – 1ste en 2de verdiep tegelvloeren (idem tuintje)
- 3de verdieping houten vloer
- Nieuwe Buderus cv gas + hoogrendement -condensatieketel
- Blanco keuring elektriciteit
- Houten traptreden op betonstructuur
- Boven 1ste en 2de verdieping gewelven met balken en potten (ideaal thermisch en akoestisch)
- 15 cm isolatie in hellende daken en in houten roostering boven 2de verdieping
- Nieuwe veluxen (2024) met buitenzonnewering
- Sectionaalpoort garage
- Grote frigo en breed inductievuur (90) - zeligetegels boven werkblad keuken
- Nieuwe moderne badkamer 2024 met volledig nieuw kraanwerk en leidingen en toestellen – granito tegelvloer en faïencetegels van vloer tot plafons – antislip inloopdouche
- Lage energiekosten door laag EPC
- Asbestveilig
- Nieuwe tellers elektriciteit - gas - water
PLAN VAN DE WONING OP AANVRAAG
|
